中價盤劈出血-迎海-星灣花園複式戶減價六球-持貨6年賬蝕1500萬

2024-05-21 20:10 admin

迎海．星灣地下花園複式戶新近以4,100萬元易手。

新盤連環出擊搶佔市場購買力，部分二手業主為求沽貨，不惜擴大議價空間，以致市場錄得多宗蝕讓成交個案。其中，馬鞍山迎海．星灣一個地下花園複式戶，最新以4,100萬元易手，原業主持貨6年賬面蝕讓逾千萬。

中原分區營業經理吳謙成表示，馬鞍山迎海．星灣地下19座花園複式戶，面積3,108方呎，連1,070方呎花園，四房四套間隔，今年1月以4,700萬元放售，新近減價600萬元或約13%，以4,100萬元連兩個車位售出，呎價13,192元，低市價8%至10%。據悉，原業主於2018年以5,603.4萬元連兩個車位買入單位，持貨6年轉售，賬面蝕讓1,503.4萬元。

另有市場消息稱，北角海璇5A座高層B室，面積378方呎，一房間隔，新近以1,068萬元售出，呎價28,254元。據悉，原業主2018年以約1,848萬元一手購入單位，持貨6年轉售，賬面蝕讓約780萬元。

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